多个片区将改造！日照各区县城市更新，最新进展→

近日我们发布了

东港区城市更新稳迅推进

4个片区将大变样

另外，市住建局相继公布了

岚山区、莒县、五莲县

经开区、高新区、山海天等地

城市更新项目的进展和推进情况

一起看看哪些地方又有新变化！

岚山区

岚山区统筹谋划了东部片区、中心商务区、城西片区3大片区，计划投资181.7亿元，建设72项城市更新项目。目前已开工官山大院、海洋产业园、护城河公园、长冶河污水处理厂等43个项目，下半年将再启动12个项目，年内争取开工55个项目。

▲片区规划图

东部片区突出渔港经济。老街片区以特色渔业渔村为基础，在传统渔村渔港风貌基础上植入现代元素，发展具有本地特色、与文旅产业结合的特色滨海渔业。渔港经济区依托岚山渔港，打造集水产品养殖、休闲垂钓等特色片区。

中心商务区引入现代商业和服务业。对现有空间整治提升，形成商贸商务服务、特色文旅休闲和城市生活服务一体，功能完善的城市综合服务区和特色文化展示区。

城西片区助推产业升级发展。清理低效产业与低效居住空间，置换高效产业，引入轻文旅、体验经济等新型产业业态，激发城市活力。

▲中心商务区改造规划图

▲安东卫护城河公园规划图

▲棚户区改造社区建设实景图

在完善产业功能上，海洋食品产业园已完成主体工程施工，航贸中心部分项目已开始试运行，官山大院正在主体施工，岚山商务综合体、安东卫商业步行街等项目已完成方案设计。

在市政基础设施建设上，已开工玉泉三路、砚台山二路等9条城市道路，安东卫护城河公园、鲁苏边界岚山南大门等15个城市双修项目。

在完善公共服务设施上，投资5亿元的区人民医院医疗应急综合楼已完成主体工程，计划年内建成交付，玉泉小学项目已完成选址。

在改善人居环境上，城中村改造争取完美收官，已交付安置房1086套，开工262套，完成投资1.54亿元。

莒县

莒县人民政府根据县内实际情况综合分析，确定了城北滨河片区、古城南片区、淤泥河及人武部片区、原华泰片区、沭东商业综合体片区、城市阳台片区等实施区域。

城北滨河片区整体规划方案已初步完成；古城南片区规划设计方案已完成；淤泥河及人武部片区目前正在洽谈合作代建事宜，计划采取“F+EPC模式”进行建设，筹集原人武部片区拆迁、建设资金，加快规划设计方案上会、施工图设计、推进手续办理等工作；原华泰片区正在制定包括住宅及工业遗址更新在内的规划设计方案，初步设计思路已形成；沭东商业综合体片区目前已与意向投资单位对接，围绕综合体设计等内容进行谈判，达成初步意向；城市阳台片区初步规划方案已完成。

目前莒县城市更新工作处于起步阶段，城市更新工作完成将具有以下成效：

城市功能品质进一步优化。片区业态丰富，完善公共服务配套，推进老城有机更新，新城功能完善，为经济社会发展注入新的活力。

城市生态修复和环境治理。统筹城市防洪排涝、生态修复、园林城市建设等，通过完善市政道路、淤泥河生态治理、沭东水系连通综合改造等基础设施建设，贯通片区道路、沿线周边环境等，提升城市防汛能力，消除城市内涝隐患。

住宅修缮改造及功能完善。继续推进老旧小区改造，包括完善基础设施、满足基本消防条件、建筑节能改造、海绵化改造、外立面修缮、水电气暖通信管网管线安装、污水及垃圾处理设施等。

新型城市基础设施建设。围绕数字化、网格化、智能化，打开出入口，消除断头路，畅通内循环。包括修建微循环道路、非机动车道和人行道、停车场、充电桩、街巷改造等，以及消防、照明的完善，绿化、公园、广场等便民服务设施的提升。

历史风貌保护与文化传承。依托历史建筑的保护利用传承，做好活化利用。采用微改造的“绣花” “织补”方式，以小规模、渐进式的节奏，维护整修历史建筑，协调整治建筑景观。

五莲县

五莲县重点谋划推进城南片区、城东片区、解放路片区、市北片区更新，实施科创中心、河西崖拆迁安置建设等重点项目建设，配套开展“城市功能品质提升”专项攻坚突破工程。

重点项目建设

科创中心项目。占地215亩，总投资12亿元，建设金融服务中心、农产品检验检测中心、新技术实验中心及配套设施，构建“产、城、人、文”融合发展平台、服务平台。

科创中心

河西崖拆迁安置建设。安置区项目占地112.9亩，总建筑面积约16.8万平方米，预计建设安置房968套，有效改善片区生产生活环境。

河西崖片区统筹规划

城市品质提升突破行动。包含幸福安居、路街畅通畅连、城市“血管”优化、城市洁净、风貌提升、服务优化六大工程，全面提升城区软硬件水平。

功能融合。突出城市山水特色，注重设计感、艺术气。融合山阳河、洪凝河丰富景观，推行小规模、渐进式有机更新和微改造，驱动完善城市康养健身、文化宣教、娱乐休闲等空间元素，打造高品质生活节点。

党群服务中心改造

产城共建。以项目建设为基础，搭建创新平台，打造服务中心、检验检测中心、新技术实验中心等，优化产业承载空间。

大尧片区改造

聚合品牌。突出五莲教育品牌，构建市北经济开发区教育组团建设，激发五莲城市持续向上发展动能，融合发展更具质感。

日照科技职业学院规划图

经开区

经开区聚焦城市低效片区开发、城中村和老旧小区改造、市政设施配套等领域，谋划了5大片区城市更新项目，今年重点实施城中村拆迁安置、园区配套提升和产业平台建设等项目。截至目前，海韵山景西区、桂林路三期棚改等17个子项目已开工，其中人工智能产业园已完成地上附着物拆迁及用地规划等前期手续办理，崮子花园东区正在进行规划设计、开展土地征收工作。 

2023年，经开区将本着先急后缓、“长”“短”结合原则，着力在资金、土地等要素保障和港产城融合发展上下功夫，确保城市更新项目高质推进、高效落实。

针对群众高度关注的拆迁安置区建设，全力推进长春路社区、成都路社区、桂林路社区等四个安置区建设，抢工期、抢进度，确保年内建成交付。针对群众反映的冬季供暖问题，年内新建和改造供热管道18公里，提升供热能力、改善供热质量。

重点推进奎山山地公园、翠竹溪游乐园、王献唐故居保护提升、车家村民宿、黄海中心渔港休闲渔业区和三河治理等项目建设，发挥好奎山体育中心、运动员培训基地等载体作用，大力发展文体旅游、休闲娱乐和直播电商等新经济新业态。结合落实提振消费20条政策，加快城市综合体建设，推进瑞工时代广场、利群商业广场投入运营，着力培育城市商圈、提升消费能级。

奎山山地公园效果图

改造提升银川路、赤峰路等11条道路8.3公里，完善路网框架、提升项目承载能力。启动实施邹城路、澳门路等11条道路绿化，并开展裸露土地碳汇整治、拆围透绿专项行动，确保各类闲置地块应绿尽绿。加快园区水电气热讯等基础设施配套，年内新建蒸汽管道8.5公里、燃气管线16公里。优化能源保障，推动区经发集团与热源企业深度合作，构建西部光大环保、中部亚太森博余热、东部华能电厂的清洁能源保障格局。加快人工智能产业园、新一代信息技术创新园等产业平台建设，保障科睿特、艾锐光电等产业项目建设。

全面拥抱港口发展，加快临港片区低效闲置土地开发和村居拆迁，服务重大项目落地，助推临港产业升级。围绕打造亚太森博600万吨产能、500亿元投资的浆纸纤一体化基地，启动八里庄村459处民房拆迁，建设投资32亿元、产值42亿元的35万吨生活纸项目。按照先安置后拆迁原则，启动金家沟等四联村房屋拆迁，腾空土地2000余亩，落地高端装备制造项目。依托港口优势，盘活滨海路以南、临沂路两侧区域2500余亩低效土地，加强区港协同招商，大力发展临港仓储物流业，推动口岸流量向经济增量转化。

高新区

未来三年高新区将重点打造兖州路片区、潍坊路片区、高新六路片区、滨州路片区、临沂北路片区5个城市更新片区，计划总投资181.4亿元。

计划腾空土地约350亩，进一步拓展园区发展空间，提升城市品质，促进产城融合发展。

初步建成电子信息产业园、汽车产业园、现代物流产业园、生物医药产业园和科技孵化创业中心、国际服务外包示范基地“四园一基地一中心”的格局。

目前，高新区谋划启动了兖州路片区、高新六路片区和潍坊路片区，总投资约66.7亿元，占地约4.11平方公里，规划建设标准厂房约15万平方米、安置楼9.5万平方米、商务办公18万平方米。

其中兖州路片区已完成项目规划编制、立项审批、施工监理招投标、完成开工手续办理，现场已完成拆除现状建筑2万平方米，完成土方开挖23万方，正在进行基础施工。

潍坊路片区已完成项目规划编制、立项审批、施工监理招投标、完成开工手续办理，主体建设已完成90%。

高新六路片区已完成项目规划编制、正在推进企业搬迁协议签订。目前三个片区项目获得恒丰银行8.9亿元专项资金授信批复，已到位资金2.3亿元。

下步，高新区将积极谋划产业导入，以“新基建”为引领，配套推进5G、大数据、光伏、智慧物流体系产品来吸引投资，增强产品、企业、产业乃至整个高新区的综合竞争力。兖州路片区项目建成后，发挥日照心脏病医院的作用，重点招引生物医药及医疗器械企业入驻，促进创新研发项目产业化落地，打造集生产、研发、技术成果转让、技术孵化、专业检测等功能于一体的特色园区。

山海天

一是实施重点片区带动。

2023年-2025年城市更新分三个片区，谋划26个储备项目，计划总投资约75.5713亿元。重点打造山海片区城市更新项目，项目位于山海路和泉海路以北、沿山海天路两侧、青岛路以东、天阁山路以西。（用地面积1558亩，概算投资36.5亿元，年度完成投资10.8亿元）

2023年重点实施山海天实验小学北校区、智慧停车场和泉海路等4条市政道路建设，对大泉沟河进行综合治理。

完成大泉沟村和桃花岛村安置区建设，盘活富荣社区，启动大泉沟旅游商业街区及部分商业地块开发等项目。继续强力推进国医坛、后滩西农贸市场等项目。

二是与旅游产业提质升级结合。

塑造海岸带景观新面貌，实现“串点成线”。总投资4亿元实施森林公园区域旅游配套设施提升工程，修复更换沿海木栈道，提升卫生间等设施，更新旅游导览标识标牌，改造智慧化停车场等。

招引建设文旅大项目，实现“以点带面”。省旅发大会上，与星岛蓝碳（山东）实业有限公司成功签约，计划投资6亿元，开发建设桃花岛旅游综合体项目；投资1.5亿元对露营公园进行盘活改造，实施景观提升。

探索民俗村改造新模式，实现“串珠成链”。聘请北京规划团队进行规划设计，对吴家台村主街区进行集中打造；采取“政府引导、统一规划、村民自建”模式，打造“经山历海百家精品民宿”。

三是与基础设施有机更新结合。

全区城市更新项目暨阳光海岸整治提升20项重点工程于3月21日集中开工；阳光海岸带旅游配套设施提升工程第一批专项债券8500万元已到位；污水处理厂配套管网及20个农村雨污分流工程4600万债券已到位；新包装的5个亿的旅游景区配套工程债券项目包已入省发改库；投资1.23亿元的两城河水源地保护、金银河上游生态修复中央环保专项资金项目包近期入国家项目库；老旧小区改造项目债券包已入国家发改委，申请债券1.5亿元。

信息来源：直播日照 日照市住建局

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