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日照这个小区开始加装电梯了!

2021-03-20 14:58:26 投稿人 : 那一城 围观 : 1592 次 0 评论

2021年3月5日上午9时,十三届全国人大四次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李总理作政府工作报告。
在《政府工作报告》中提到:2021年新开工改造城镇老旧小区5.3万个。这比2020年的改造开工数3.9万个多了1.4万,同比增长35.9%。
日照市从去年开始对既有多层住宅加装电梯试点工作,现在已经有不少小区享受到了这项惠民工程所带来的便利。2021年日照继续将既有多层住宅加装电梯列为为民办实事项目,进一步改善市民的居住条件。

日照这个小区开始加装电梯了!配图

日照这个小区开始加装电梯了!配图

日照这个小区开始加装电梯了!配图

杏苑花园

日照市住建局工程建设管理科负责人李超华说,市政府专门列支了财政预算,来支持落实这项政策,在此也希望广大市民能够抓住政策窗口期,有需要的能够及时申请,真正让这项政策惠及到有需要的市民。

目前全国各地都在不断的精简旧楼加装电梯程序,增设加装电梯一站式服务窗口,部分地方联合社区一起推动加装电梯,另外加装电梯地方资金还提供补助。在电梯企业这块,有电梯企业提供加装电梯一条龙服务,更是大大加快了加装电梯进程。

在地方层面上,官方积极推进的态度十分明显,更是鼓励符合增设条件的单元“应装尽装”,压实各级责任,明确工作任务,与城市更新和老旧小区改造提升同步推进。

港务局第三生活区是一个二十多年的老小区,楼房没有电梯,居住的又多为中老年人,广大居民上下楼不太方便。不过,再过不久,这个小区的一些居民将实现“电梯梦”。

微信图片_20210320145920.jpg

给既有多层住宅安装电梯,是一件民心工程,大家在得知小区可以加装电梯的消息后,非常高兴。可想要达成安装电梯的一致意见,并非易事。

“对这个问题,大家各有所思各有所想,都有不同的情况,比如说年轻人觉得,再过个10年、20年也没有问题,不需要拿这部分钱,1楼、2楼可能觉得坐的比较少,腿脚也比较好,没有这个必要,还有安装电梯的活干完了,也调试完了,以后由谁来给管理,怎么出维修费用?”小区居民范贤平说。

“有那么几户居民非常令我感动,一个是1楼的住户,当时说要安装电梯,然后说‘行,我们支持你,我们1楼的虽然不坐,但是还是要照顾大局,邻居就像一家人一样’,很痛快。第二个是4楼的陈哥,他在年前就酝酿着把房子卖了,人家非常同意,并且交钱也很早,昨天已经搬出去了,他也考虑到这个工作不做好,怕把后患留给别人,这也让我非常感动。”小区居民范贤平说。

加装电梯的相关负责人介绍,目前港务局第三生活区有七部电梯安装工程正在施工,还有近10部正在协商当中。

住房和城乡建设部副部长黄艳在2019年的时候明确提出改造的内容:
据黄艳介绍,老旧小区改造内容目前初步分为三大类。一是保基本的配套设施。比如老旧小区里和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善以及加装电梯、垃圾分类设施的配套等。二是在保基本的基础上,鼓励有条件的地区在改造中建设公共活动场地、配建停车场、活动室、物业用房等。三是进一步完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施及公共服务。

所以此次政府工作报告依然是关注我们旧楼加装电梯,依然支持旧楼加装电梯,旧楼加装电梯是一个小区的基本配套设施。接下来各地依然会完善各自的加装电梯政策和措施,优化服务,为加装电梯提供更便捷有利的条件。

加装电梯需要多少费用?

加装一部电梯的费用在40万—50万之间,政府给予一定财政补贴,需要业主自筹的费用,按照一定的分摊比例出资,具体分摊比例由相关业主协商确定,具体可参照以下执行:

四层住宅:二、三、四楼的分摊比例为 1:2:3;
五层住宅:二、三、四、五楼的分摊比例为 1:2:3:4;
六层住宅:二、三、四、五、六楼的分摊比例为 1:2:3:4:5。

以杏苑花园小区加装的电梯为例,每部电梯造价48万元左右,其中政府财政补贴20万元,剩余部分由所有住户自筹,一楼住户不但不需要承担费用,还会得到一定现金补贴。对于自筹资金的承担比例,由相关住户自愿决定,市住建部门只给出指导意见。

02电梯后续谁来维护?

《日照市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案》中指出,加装电梯的维护有以下三种方式:

①代建租用模式。由业主委托第三方作为实施主体,负责出资加装电梯和后续维护,业主按月或按年缴纳使用费,并可用电梯广告权出让等方式代偿业主欠款;

②分期付款模式。业主与电梯生产企业或经销企业签订分期付款合同,通过信用担保等市场化措施,在约定时限内分批偿还电梯购买费用及利息,并可用业主缴纳使用费、电梯广告权出让等方式代偿业主欠款,缓解业主的资金压力;

③委托运营模式。业主主要以自筹资金加上财政补贴完成加装电梯建设后,通过拍卖等方式,将电梯广告收益、使用费收取等权限交由第三方行使,第三方按照中标合同约定将固定收益付给业主方,可补贴业主电梯的日常运维费用。
2021年,全国旧楼加装电梯台量保守估计1万台以上。当然旧楼加装电梯的后市场更是广阔无比,大有作为!

信息来源:直播日照 社会零距离

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