日照住宅小区电梯安全管理要这样干！

2019-02-15 13:23:12 投稿人 : q345296237 围观 : 1848 次 0 评论

住宅小区电梯安全管理要这样干！_第1张配图

市区带电梯的住宅是越来越多，而且很多小区的电梯已运营多年，电梯安全需要引起足够的重视。

为进一步规范住宅小区电梯安全管理，确保电梯安全运行，日前，市住建局、市市场监督管理局联合下发《关于进一步加强住宅小区电梯安全管理的通知》，就进一步加强住宅小区电梯安全管理作出部署安排。

一、严格落实住宅小区电梯安全主体责任

电梯所有权人委托物业服务单位管理电梯的，受托人为电梯使用单位，是电梯使用管理的责任主体。各物业服务企业要严格落实电梯安全主体责任，建立电梯管理档案，逐步实现“一梯一档”，完善电梯安全管理责任等各项管理制度和操作规程；

建立健全日常维修保养制度、电梯事故应急救援预案并加强相关演练，确保电梯运行安全；

要加强与电梯维保单位、电梯检验单位的联动防控；

开展电梯安全隐患排查整改工作并建立台账，对存在的问题及时解决和处理。鼓励购买电梯安全责任保险，不断增强企业的抗风险能力，保障业主的合法权益。

二、切实加强住宅小区电梯维护保养

物业服务企业要与电梯维保单位签订维护保养合同，明确维护保养项目、要求和执行标准，维护保养起止日期和时间频次，故障修理和应急救援抵达时间，维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

承担电梯维保的单位必须依法取得电梯相应资格许可，严格按照安全技术规范的各项要求进行电梯维保，认真履行电梯维保合同，禁止低价中标、维保项目和质量缩水，保证其维护保养的电梯的安全性能。

要严格落实住宅小区电梯定期检验制度，未经定期检验或检验不合格的电梯，不得继续使用。

电梯维保单位要向小区业主做出公开承诺，设立监督电话，接受小区业主监督。

三、加强排查，及时处置住宅小区电梯故障

物业服务企业要加强住宅小区电梯安全日常管理、值班值守工作。承担电梯维保的单位负责电梯故障的应急处置。接到电梯故障通知后，应当立即赶赴现场，科学处置，排除故障，并向报警的当事人做出说明，以消除当事人的顾虑。

要积极安装视频监控设备，加强对电梯运行状况实时监测，及时处置电梯故障、救援被困乘客。电梯出现故障或者发生异常情况时，经全面检查消除事故隐患后，方可继续使用。

住宅小区电梯发生困人故障的，物业服务企业要在消除故障后，及时书面说明故障发生原因、是否消除、采取措施等，张贴于小区明显位置向小区业主做出公开说明，消除业主顾虑。

四、明确职责，落实住宅小区电梯安全监管责任

住建部门负责指导和监督业主、物业服务企业履行居民住宅电梯使用安全管理职责；合理规范使用住宅专项维修资金用于电梯的重大修理、改造、更新。

市场监管部门负责依法对本辖区内电梯生产单位、使用单位、维保单位和检验单位的监管，做好相关法律法规的宣传；组织开展电梯安全专项整治和安全大检查工作，督促有关单位消除事故隐患；依法查处电梯安装、改造、修理、使用和检验中存在的违法违规行为。

各区县住建部门、市场监管部门要加强信息互通和协作配合，对本辖区内住宅小区电梯开展全面的安全隐患大排查，建立排查整改台账，督导物业服务企业、电梯维保单位限期整改，实施安全隐患问题销号管理制度。对不落实电梯使用管理、维保工作要求，经责令改正仍不整改的物业服务企业、维保单位，住建部门、市场监管部门要对其进行约谈，问题严重的，坚决立案查处，列入黑名单，并通过媒体予以曝光。对未履行法定义务，未落实法定安全责任，造成电梯安全事故发生的，按照有关法律法规的规定，严格追究有关责任单位和责任人员的责任。

市住建局、市场监管局将强化对全市住宅小区物业服务企业、电梯维保单位的联合监管，自今年3月起，组成联合检查组，对电梯安全管理制度执行、维保合同签订、特种设备使用标志、定期维护保养情况等进行明察暗访、检查督导。对整改不及时、不合格的物业服务企业，将按照《日照市物业服务企业信用综合评价办法（试行）》予以扣分通报，并记入企业信用档案。对整改不及时、不到位的电梯维保单位，将取消评先树优资格，并纳入重点监管。

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