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日照住房公积基金最新回复这些问题

2022-07-02 07:37:22 投稿人 : 那一城 围观 : 93 次 0 评论

我之前给别人做了公积金担保,现在可以申请公积金贷款吗?

A

不可以。公积金贷款担保人在担保期间,不予申请公积金贷款,待该担保贷款结清或借款人将担保方式变更为房产抵押后,担保人才可申请公积金贷款。

Q

我购买的房子上有我和父亲两个人的名字,能一起申请公积金贷款吗?

A

公积金贷款以夫妻关系共同申请,不可以与父母一起申请。以非夫妻关系的共有产权人(指父子女或母子女)身份购房的,房屋买卖合同约定的主要买受人可申请公积金贷款,贷款额度应按房屋所有权比重确定;房屋买卖合同的次要买受人不具备公积金贷款资格。(共有产权人之间没有明确产权比例的,视为平分产权,其中任意一方具备公积金贷款资格,其他方不能再以该住房申请公积金贷款。)

Q

购买装配式住宅,公积金最多能贷多少?

A

购买装配式住宅,公积金贷款最高限额(非计算确定的可贷额度)上浮15%。如按照公积金可贷额度计算公式等条件确定的贷款额度大于等于贷款最高限额,则最终贷款额度为最高限额。如按照公积金可贷额度计算公式等条件确定的贷款额度小于贷款最高限额,则最终贷款额度为计算公式等条件确定的贷款额度。

上浮后最高限额为:借款人及配偶双方都满足贷款条件时,贷款额度最高69万元;单方满足贷款条件时,贷款额度最高46万元。

Q

我老公婚前办理的公积金贷款,可以提取我的公积金吗?

A

婚前一方申请公积金贷款的,婚后借款人配偶关联婚姻关系后,可以偿还该笔公积金贷款原因,按年提取或与主借款人共同签约委托按月提取业务。(按年提取时配偶可提取金额以婚姻登记日期为时间节点进行计算,不得超过借款人上次偿还该笔住房贷款理由提取日到本次提取期间还款额。)

Q

我在外市有商业住房贷款,能提取公积金吗?

A

偿还外市商业性住房贷款,首次提取时,除本市商贷提取材料(申请贷款的购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次提取期间的还款记录、借款人征信报告)外,还需提供借款人或配偶在贷款地的工作证明或户籍证明;再次提取只需提供借款人及提取人身份证、结婚证、银行卡、征信报告(借款人若到场无需提供,现场查询)即可。

贷款存续期间一直有效,每12个月以上可提取一次,本次还款提取距离上次还贷提取需间隔12个月以上,具体到日。

信息来源:日照住房公积金

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