日照住房公积金贷款,你想知道的这里都有答案!
问:我正常缴存住房公积金,可以贷多少钱?
答:在市区(东港区、开发区、高新区和山海天度假区)购房,夫妻双方缴存公积金的,最高贷款额度50万元、最长30年,单方的最高30万元、最长30年;在其他区域购房,夫妻双方缴存公积金的,最高40万元、最长30年,单方的最高25万元、最长25年。使用住房公积金贷款购买装配式住宅,最高贷款额度上浮15%。
贷款额度计算与公积金月缴存额、可贷年限、缴存时间挂钩,具体以贷款审批为准。贷款额度的计算,您可登录日照公积金官方网站使用“贷款试算器”进行试算。
问:住房公积金贷款利率多少?
答:执行国家统一规定的公积金贷款利率政策,即:首套房贷款5年期以上的,年利率3.25%(1-5年2.75%);二套房贷款5年期以上的,年利率3.575%(1-5年3.025%)。
问:公积金二次贷款与首次贷款有什么区别?
答:主要有以下区别:
(1)首付款比例不同:办理第二次公积金贷款首付款比例不低于房屋总价款的40%,首次公积金贷款首付款不低于房屋总价款的30%。
(2)贷款利率不同:二次贷款利率在首次贷款的基础上上浮10%,即:5年期以上,贷款年利率3.575%;1-5年的,年利率3.025%。
(3)轮候时间不同:首次贷款的,直接排队并轮候发放。二次贷款的,在办结担保手续时间满1个月后,再和首次贷款一起进行排队,排序时间从第2个月的第一天算起。
(4)第一次公积金贷款结清后才能办理第二次公积金贷款。每位缴存职工只有两次办理公积金贷款的机会(以家庭为单位),不可以办理三次及以上公积金贷款。
问:办理完公积金贷款手续后,多久能够放款?
答:办理公积金贷款需要经过窗口受理、复核、审批、担保落实、发放贷款等多个环节。管理部在1个工作日受理、审批贷款后,受托银行需要在3个工作日线上办妥不动产(预)抵押登记手续,并提交贷款轮候发放。
日照市公积金贷款实行轮候发放政策,按照办妥抵押手续并提交发放的时间进行排序轮候放款。目前,首次贷款轮候时间2个月左右,二次贷款3个月左右。
信息来源:日照住房公积金
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