事关日照日租房，这项规定发布

2024-04-23 09:55:20 投稿人 : 那一城围观 : 76 次 0 评论

为进一步提升日租房管理服务水平，推动日租房行业规范发展，日照市住房和城乡建设局、公安局等13部门联合印发《日照市日租房管理服务指导意见（试行）》及《日照市日租房管理服务指导意见实施细则》，引导日租房管理工作向规范化、标准化方向发展。

一、适用的日租房范围

根据《日照市日租房管理服务指导意见（试行）》，日租房指通过互联网、中介机构等渠道发布房源、接受预定并完成交易，或者出租人、承租人直接预定、交易，按日、小时提供住宿服务的产权合法、质量合格、消防安全的住宅小区居民住宅。

利用自建房改造的民宿、旅馆业客房按既有规定执行。

二、出租日租房应具备什么条件?

日租房业主、经营者均需按要求在“日租房自助登记信息管理系统”业务系统注册、信息备案。

日租房出租人必须严格落实治安、消防等安全要求，日租房应当符合建筑安全标准，配备必要的治安防范设施和消防设施。

未经有资质的专业机构设计、专业单位施工进行装修的，应依法进行房屋安全鉴定。禁止擅自改变建筑主体或者承重结构以及增加使用荷载。

要定期检查房屋安全状况，对燃气设施、电气线路等加强日常管理维护，对入住人员进行必要的安全提示。发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪活动或者犯罪嫌疑人的，应当及时报告公安机关，并配合查处。

三、日租房出租人需要做好什么?

日租房出租人应遵守村规民约、业主管理规约，做好邻里关系处理、化解矛盾纠纷，严格执行社会治安要求，配合社区和物业服务企业做好社区管理、小区管理等工作。

将日租房托管给专业机构出租的，出租人应与托管机构就有关事宜做出明确约定，维护好村居（小区）居民的合法权益。房屋出租人应及时将出租、托管等情况告知物业服务企业。

日租房出租人应主动配合社区、物业共同做好噪音防治、小区卫生、车辆停放、治安管理等工作，共同维护小区良好的居住环境。

四、承租人应做好什么?

日租房承租人需按要求在“日租房自助登记信息管理系统”业务系统注册、信息备案。承租人及其共同居住人应当如实提供、登记个人身份信息和住宿信息，需要办理流动人口登记的，及时按照规定办理。

承租人在居住期间应注意遵守治安管理条例规定，避免噪音扰民等违法违规行为。

五、日租房如何进行备案？

小区物业、日租房出租人和承租人均应通过政府部门管理的“日照市日租房自助登记信息管理系统”进行信息注册、备案。通过该系统填报提交的注册登记信息是安全的，不会被用于商业用途，不会被泄露。所有单位、个人使用该系统不收取任何费用。

1、小区物业备案

小区物业负责人可通过小区物业管理后台，注册填写所在物业信息进行备案。

小区备案管理后台地址：https://visitor.rzyhst.com/#/login

完成备案后，可在管理后台生成日租房开办注册二维码，由小区物业通过物业群或其他途径下发该二维码，由日租房产权人进行扫码登记备案。

2、日租房产权人备案

什么是产权人：指房屋拥有者，在法律上拥有与房屋相关权利和义务，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

日租房产权人使用微信扫描下方二维码（或长按图片识别），通过“日照市日租房自助登记信息管理系统”进行备案登记。进入备案页面后，点击“产权人备案”填写产权人信息及房屋信息。

事关日照日租房，这项规定发布配图

日租房产权人备案入口

完成备案后，信息推送至公安、物业端进行核验，产权人根据当前房屋进行星钻等级申报，同时在相关平台展示物业、派出所备案标识以及星钻标识。

3、日租房出租人主体备案

什么是出租人：指的是将他人的房屋或自有房屋用于日租房（民宿）服务，为游客提供短期租赁服务的个人。

备案方式：

一是使用微信扫一扫，扫描下方日租房备案二维码（或长按图片识别），通过“日照市日租房自助登记信息管理系统”进行备案登记；

二是以小区为单位，由小区物业通过物业群或其他途径下发该二维码，要求出租房屋的业主进行扫码登记备案。

填写日租房出租人相关信息，备案完成后可生成日租房“入住登记码”，备案信息将推送至所属辖区派出所。

日租房出租人可在该程序“我的”界面选择日租房管理和房间管理分别生成对应入住登记二维码。游客通过该系统远程或到店填写登记信息，可提升登记效率与便捷性。

事关日照日租房，这项规定发布配图

日租房出租人备案入口

4、游客入住登记

游客通过扫描入住登记码、房间登记码、商家分享链接或自行搜索房屋名称四种方式进行登记备案；

选择完成上述登记方式后，点击后跳转至“社区微警务”备案。系统具备未成年人监管功能，自动识别入住人是否为未成年人，未成年人登记需上传监护人信息。游客首次登记后，信息可复用，实现一次登记、长期有效。

事关日照日租房，这项规定发布配图

游客备案登记入口示例图

日照公安提醒

各日租房产权人、出租人、承租人，均需在2024年4月30日前完成登记备案，未完成登记备案的将不能在携程、途家等平台发布房源信息，同时相关部门将依法依规查处。

新开设日租房业务的产权人、出租人，应及时通过日照市日租房自助登记信息管理系统进行登记备案。

信息来源：日照公安

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