日照某商品房小区安置拆迁户，逾期交房？官方最新回复....

2024-01-10 11:23:15 投稿人 : 那一城围观 : 543 次 0 评论

近日，有网友在人民网领导留言板留言，反映日照市金域禧樾商品房小区安置拆迁户、逾期交房问题，对此，日照新东港城市发展集团有限公司进行了调查处理并回复☟☟☟

网友留言

日照市东港区金域禧樾房地产项目，是区属国有企业日照新*港置业有限公司开发建设的商品房小区，项目地址位于日照市东港区秦楼街道，于2021年6月开始销售，均价超过1万元/㎡（按建筑面积计算）。但是在2023年8月，有关部门以团购的名义，将日照街道的一百多个拆迁户安置到该小区，安置方案为按各拆迁户安置协议中的平方数安置，若安置楼户平方数多出或少于拆迁协议中享受的平方数，多出或少于的平方数价格按照套内面积6800元/㎡算。该方案看似合理，但是同一个小区出现非市场因素导致的两个价格(除房屋外，经了解，小区车位对原商品房业主售价10万元/个，对拆迁户3万元/个）。按照合同约定，出卖人应当在2023年12月31日前交房。但是，12月29日经跟新*港置业有关负责人核实，确定项目逾期交付，将延期至2024年2月24日以后交付，出卖人违约，而出卖人给出的赔付标准为按照同地段同类型房屋租金标准支付违约金。而根据合同内容，如买受人未按合同履行义务，须按照万分之五/天向买受人支付违约金。双方违约标准不对等，条款是不公平的，侵害了业主的权益。

官方回复

尊敬的网友：

您好！您反映的问题，日照新东港城市发展集团有限公司进行了调查处理，现回复如下：

2019年10月，原位于海曲路南侧政府南广场的日照街道邮政、华侨、轻纺、永生置业四个小区拆迁，原协议约定在福海路以北、新东关南路以东区域，在出让土地上建设商品房进行安置。因老东关南路道路占用、拆迁尾子等因素，导致安置小区至今未开工建设，且安置小区建设施工周期长、投入大、成本高，前期四个小区未安置群众多次反映安置小区建设和过渡安置费等问题。

根据当前房地产市场形势，报请东港区政府同意，拟采取由政府出资购买已建成商品房进行安置。经多方比较、论证及征求拆迁居民意见，本着房源价值相近原则，拟将安置地点调整到新东港置业有限公司开发的兖州路以西、莒州路以北金域禧樾项目进行安置。计划以团购方式，按照该小区政府销售备案价由政府出资从金域禧樾小区内的六栋高层住宅楼中按照市场价购买房屋对拆迁安置户进行安置，然后再按各户拆迁安置协议中的平方数安置，如安置楼户平方数多出或少于拆迁协议中享受的平方数，多出或少于的平方数价格按照6800元/㎡算，与市场价之间的差价由政府负责垫资，并与新东港统一结算，6800元/㎡并不是直接购买价格。

关于日照街道拆迁户安置问题，实际为日照街道以团购的方式，按照金域禧樾项目销售备案价格购买项目房屋、车位，属于正常的团购行为，不存在所说的一个小区两个价格的情况。

关于房屋交付问题，金域禧樾项目根据合同约定在2023年12月31日前交房。由于疫情等原因，目前未达到交付条件。新东港置业公司已通知业主2024年2月24日后交付，将根据合同约定按照同地段、同类型房屋租金标准进行赔付。买受人在签订合同时便已知晓此条款，不存在侵害业主权益的情况。

感谢您的留言，祝您工作顺利，生活愉快！

（回复时间：2024-01-07 18:18）

信息来源：日照圈儿人民网