起拍总价5.23亿！日照617地块又要拍地！

2024-01-16 11:53:13 投稿人 : 那一城围观 : 781 次 0 评论

2024年1月12日和13日，日照自然资源和规划局发布公告将于2024年2月1日和2日共计拍卖出让4宗商品开发用地，全部为617德州路生活区项目用地；土地总占地面积8.06万㎡，规划建筑面积12.24万㎡，起拍总价5.23亿，起拍综合楼面价4272元/㎡，最高起拍楼面地价5661元/㎡。

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

起拍总价5.23亿！日照617地块又要拍地！配图

二、网上拍卖出让时间

2023A-39-2号、2023A-39-3号、2023A-41-1号2024年2月1日上午10:00时。

2023A-40-3号2024年2月2日上午10:00时。

三、出让土地规划条件

1、根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕88号）的有关内容，2023A-39-2、2023A-39-3号宗地住宅建筑高度不超过54米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2023A-39-2、2023A-39-3号宗地与2023A-39-1号宗地统一规划、统一实施。

2、2023A-39号宗地需配建住宅计容面积10%的人才住房。在规划方案中相对集中布局，与项目整体统一规划，首期建设并交付使用，建筑单体应提高设计品质。在国有建设用地使用权出让合同签订前，土地竞得人应与东港区政府签订监管协议。监管协议应当载明人才住房配建比例、建筑面积、住房类型、户型面积标准及套数、建设标准、产权登记、交付条件等事项。土地竞得人应当根据监管协议约定建设人才住房，并根据相关规定面向符合条件的人才进行销售。

竞得人需要在土地成交后3个工作日内，与东港区政府签订《监管协议》，明确监管责任。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3、根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕90号）的有关内容，2023A-41-1号宗地住宅建筑高度不超过54米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。

4、根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕89号）的有关内容，2023A-40-3号宗地住宅建筑高度不超过54米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需配建便民菜市场1处，建筑面积不少于100平方米；需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2023A-40-3号宗地与2023A-40-1、2023A-40-2号宗地统一规划、统一实施。

5、2023A-40号宗地需无偿代建地块东南角12班幼儿园（另含2个托班），建筑面积不少于4628平方米。竞得人无偿代建的幼儿园，应与首期住宅楼同步竣工验收，同步交付，并按照《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求无偿移交政府。

需配建住宅计容面积10%的人才住房。在规划方案中相对集中布局，与项目整体统一规划，首期建设并交付使用，建筑单体应提高设计品质。在国有建设用地使用权出让合同签订前，土地竞得人应与东港区政府签订监管协议。监管协议应当载明人才住房配建比例、建筑面积、住房类型、户型面积标准及套数、建设标准、产权登记、交付条件等事项。土地竞得人应当根据监管协议约定建设人才住房，并根据相关规定面向符合条件的人才进行销售。

需按照批准的修建性详细规划方案实施，ABCDEFGH地块需统一规划建设。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。

信息来源：日照市自然资源和规划局