日照规划出炉！事关日照这3个片区！
2021-12-20 10:30:31
投稿人 : 那一城
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目前，山海天片区、高新区山海路以北区域，以及岚山城区南部片区，控制性详细规划也已出炉，明确规划范围、功能定位、发展规模、总体布局、土地使用规划等内容
日照市山海天片区控制性详细规划
规划要点
规划范围
南起太公岛一路，北至卧龙山街道界线，西起青岛路-卧龙山山系一线，东至黄海，规划总用地面积为27.82平方公里。
功能定位
集居住生活、文化休闲、旅游服务、商业商务、度假康养等功能于一体的休闲度假海岸和旅游目的地。
发展规模
本片区规划城市建设用地面积1482.57公顷。规划居住人口14.06万人。
总体布局
规划形成“一带四廊一屏障，四轴五片五中心”的规划结构。
“一带”是指沿海形成旅游休闲带。
“四廊”是指组团间预留的山海生态廊道和滨河生态廊道。
“一屏障”是指依托卧龙山山系形成的生态屏障。
“四轴”是指沿青岛路城镇发展主轴线，和三条组团发展次轴线。
“五片”是指规划形成的五个城镇发展组团。
“五中心”是指各个城镇组团内形成的城市级和组团级空间中心。
土地使用规划
本片区规划城市建设用地面积553.86公顷。主要包括居住用地面积521.95公顷；公共管理与公共服务设施用地面积155.78公顷；商业服务业设施用地面积219.22公顷；工业用地20.20公顷；绿地与广场用地面积211.61公顷；交通设施用地面积344.44公顷；公用设施用地面积9.37公顷。
规划要点
规划范围
北至河山镇两河路，南至山海路，东至北京路、金银河，西至沈海高速、青日连铁路，总用地面积约为17.39平方公里。
功能定位
产城一体化发展示范区，“产-学-研-用“深度融合的科创高地，环境友好、配套完善的宜居宜业综合性片区。
发展规模
规划城市建设用地面积1655.4公顷。规划居住人口9.16万人。
总体布局
形成“两心、四轴，三廊、七组团”的空间结构。
“两心”是指两个综合服务中心，包含河山镇区城镇综合服务中心、日照路生产综合服务中心。
“四轴”是指北京北路、日照北路、山海路、河山镇中心路四条发展轴。
“三廊”是指依托山海一路、山海四路、山海六路（北部）形成生态绿廊。
“七组团”包括城镇综合服务组团、居住组团、产业组团和研发组团四大类。其中城镇综合服务组团1个，居住组团2个，产业组团3个，研发组团1个。
土地使用规划
本片区规划城市建设用地面积1655.43公顷。主要包括居住用地面积314.43公顷；商业服务业设施用地77.33公顷；城市公共管理与公共服务设施用地面积112.11公顷；工业用地497.3公顷；城市绿地与广场绿地面积316.68公顷；交通设施用地面积325.83公顷；市政公用设施用地面积11.85公顷。
规划要点
规划范围
本片区规划范围北至黄海路，西至沈海高速，东至港城分界线，南至鲁苏边界线和海岸线，总用地面积约为49.96平方公里。
功能定位
现代化港产城联动发展示范区，山海文化特色集中展示区，生态环境优美、宜居宜业宜游的现代滨海城区。
发展规模
本片区规划城市建设用地面积3547.82公顷。规划居住人口约34万人。
总体布局
规划形成“两心三轴四带，七片多点”的空间结构。
“两心”是指城市公共服务中心和文化游览中心。
“三轴”是指依托观海路和万斛路形成城市综合服务轴，依托岚山路形成东西向功能联系轴，依托G204形成综合商贸轴。
“四带”是指滨海文化旅游带、绣针河滨水景观带、坪岚铁路生态防护绿带、沈海高速生态防护绿带。
“七片”是指港口经济区片区、山海文化居住片区、生态居住片区、中德生态产业片区、岚山头生活片区、综合商贸物流片区、临港产业片区。
“多点”包括3个特色中心和4个片区中心，其中特色中心包括商贸中心、渔村古寨、航贸中心。
土地使用规划
本片区规划城市建设用地面积3547.82公顷。主要包括居住用地面积1050.57公顷；公共管理与公共服务设施用地216.15公顷；商业服务业设施用地422.81公顷；工业用地512.50公顷；物流仓储用地73.61公顷；交通设施用地731.44公顷；公用设施用地24.73公顷；绿地与广场用地516.01公顷。
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信息来源：直播日照 日照市人民政府网站
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